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unterstÜtzung? liebend gerne!

Für den Kauf des Hauses sowie die kaufvertraglich festgelegte und dringend notwendige Sanierung benötigen wir rund 500.000 €. Dies möchten wir, neben einem Bankkredit, auch vor allem über Direktdarlehen bewerkstelligen (max. 100.000 € Euro in einem 12-Monatszeitraum, ohne Prospektpflicht).

Direktkredite

Direktkredite sind Darlehen von Menschen, die bevorzugt private Projekte unterstützen, weil sie sich dem jeweiligen Projekt verbunden fühlen und sich an dessen Realisierung finanziell beteiligen möchten. Die Darlehen werden individuell vereinbart und sind an die Möglichkeiten und Bedürfnisse der Geber/innen vertraglich angepasst. Zu beachten sind dabei folgende Konditionen:

Kredithöhe
Sie können uns einen Kredit in Höhe von 500,- Euro aufwärts gewähren.

Zinsen
Ein Direktkredit kann unabhängig von Höhe und Laufzeit je nach Wunsch mit 0,01-1,5% fest verzinst werden. Prinzipiell gilt dabei: Niedrige Zinsen garantieren dauerhaft günstige Mieten. Ob Sie die Zinsen zu dem bereits angelegten Betrag hinzuaddieren oder ausbezahlt bekommen möchten, können Sie jährlich entscheiden. Zum Anfang eines jeden Kalenderjahres oder auf Anfrage lassen wir Ihnen gern einen Kontoauszug zukommen.

Laufzeit
Direktkredite sind ohne Befristung oder mit einer individuell festgelegten Laufzeit denkbar. Kredite mit langen Laufzeiten sind für uns besonders hilfreich, weil sie eine hohe Planungssicherheit und niedrige Verwaltungsaufwände mit sich bringen. Gerade bei großen Kreditsummen ist das für uns wichtig.

Kündigungsfristen
Befristete Kredite enden automatisch nach der vereinbarten Zeit, sofern sie nicht verlängert werden. Bei unbefristeten Direktkrediten beträgt die Kündigungsfrist bei Kreditsummen von bis zu 5.000 Euro im Normalfall drei Monate. Bitte beachten Sie, dass wir uns bei einer Anlagehöhe von 5.000 – 10.000 Euro Kündigungsfristen von sechs Monaten und bei über 10.000 Euro zwölf Monate wünschen. Sollte das angelegte Geld aufgrund einer sozialen Notlage vor Vertragsablauf von Ihnen dringend benötigt werden, bemühen wir uns um eine vorzeitige Rückzahlung, können dies jedoch nicht garantieren.

Steuern
Im Gegensatz zu Banken sind wir nicht berechtigt, Kapitalertragssteuer einzubehalten und abzuführen. Die Angabe Ihrer Erträge aus Direktkrediten im Zuge Ihrer Einkommenssteuererklärung sollte deshalb eigenverantwortlich erfolgen. Bei Bedarf erhalten Sie von uns gern eine Bescheinigung über Ihre Zinseinnahmen.

Hinweise
Bankübliche Sicherheiten dürfen wir auf Grund der Vorgaben der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) leider nicht geben und weisen Sie deshalb darauf hin: Im Fall eines finanziellen Engpasses des Projekts können Tilgungen der Direktkredite zurückgestellt werden, um zahlungsfähig zu bleiben. Außerdem würden die Direktkredite im Falle einer Insolvenz nachrangig (also nach den Ansprüchen der Bank) bedient und im schlimmsten Falle verloren gehen. Wichtig zu wissen ist dabei dennoch:

  • Unser Projekt ist Teil des Mietshäuser Syndikats. Seit über zwanzig Jahren werden in einem starken Verbund über 100 funktionierende Projekte organisiert, von denen bisher nur eins gescheitert ist.
  • Unseren Finanzierungsplan erstellen wir in enger Zusammenarbeit mit der Bank, unserem Architekten und den Berater/innen des Syndikats. Dabei kalkulieren wir solide und berücksichtigen die realistische Ertragskraft des Hausprojekts.
  • Zukünftig werden alle Geber/innen jährlich von uns transparent über die finanzielle Situation, den Stand des Direktkredits und die Entwicklung des Projektes informiert UND Sie können jederzeit bei uns persönlich vorbeikommen, um sich direkt vor Ort ein Bild von Ihrer Geldanlage zu machen.

Aktion
Wenn Sie uns einen Kredit gewähren möchten und noch Fragen haben, dann setzen Sie sich gern mit uns persönlich, telefonisch oder per Mail in Verbindung. Oder Sie besuchen uns direkt vor Ort und machen sich einen Eindruck von uns und dem Haus. Danach schicken/übergeben wir Ihnen zwei Verträge zum Ausfüllen, welche Sie an uns übersenden/-geben. Sie erhalten dann einen von der Geschäftsführung der K-hoch-3 Dresden GmbH unterschriebenen Vertrag für Ihre Unterlagen. Sobald die entsprechenden Beträge auf unser Konto eingegangen sind, bekommt der Vertrag Gültigkeit.

Kontoverbindung der K-hoch-3 Dresden GmbH
GLS Gemeinschaftsbank
IBAN DE84 4306 0967 1182 7302 00
BIC GENODEM1GLS

Alternative Unterstützungsmöglichkeiten

Neben den Privatdarlehen besteht die Möglichkeit einer Bürgschaft, womit Sie uns, auch ohne Geld, bei den Kreditverhandlungen mit der Bank helfen können. Eine Kleinbürgschaft bis zu 3.000 Euro benötigt weder eine Schufa-Prüfung noch Kontonachweise. Außerdem nehmen wir gern Spenden im Hausverein KOKO 3 e.V. entgegen, auch wenn diese leider für Sie nicht steuerlich absetzbar sind. Nicht zuletzt begrüßen wir Beistand bei den zukünftigen Baumaßnahmen mit viel Know-How und handwerklichem Geschick!

Zum Abschluss möchten wir Ihnen noch die altbewährte Formel des Mietshäuser Syndikats an Herz legen:
„Lieber 1000 Freunde im Rücken, als eine Bank im Nacken“. Geben Sie uns Rückendeckung und unterstützen Sie unser Vorhaben gegen die Gentrifizierung Dresdens!

Kontoverbindung des Hausvereins KOKO 3 e.V.
GLS Gemeinschaftsbank
IBAN DE03 4306 0967 1183
BIC GENODEM1GLS

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